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Themen

Der ÖREB-Kataster umfasst die wichtigsten öffentlich-rechtlichen Eigentumsbeschränkungen, die Einfluss auf die Nutzung eines Grundstücks haben. In der ÖREB-Anwendung sind die Themen zu Kartegorien gruppiert. Die aufgelisteten Themen sind nicht die einzigen einschränkenden Bestimmungen für ein Grundstück. Insbesondere privatrechtliche Bestimmungen sind im ÖREB-Kataster nicht enthalten und beim zuständigen Grundbuch anzufordern. Die Kontaktangaben des zuständigen Grundbuchamtes eines Grundstücks sind im Thema Grundstückskataster aufgeführt.

Raumplanung

Zonenplan

Im Bau- und Zonenreglement (BZR) legen die Gemeinden für alle Grundstücke die Art und Dichte der baulichen Nutzung fest. Die im ÖREB-Kataster und Geoportal angezeigten Zonen sind rechtsverbindlich.

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Sondernutzungsplanung

Sondernutzungsplanung

Objekte und Perimeter der kommunalen Bebauungspläne (Naturobjekte, Baulinien, Abgrenzungen, Baubereiche, Strassen, öffentlicher Raum, usw.) und Geltungsbereiche (Perimeter) von Gestaltungsplänen, welche eine siedlungsgerechte, architektonisch und erschliessungstechnisch gute Überbauung eines zusammenhängenden Gebietes sicherstellen.

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Planungszonen kommunal

Planungszonen (kantonal und kommunal)

Mit Planungszonen wird sichergestellt, dass in den betroffenen Gebieten nur Vorhaben zulässig sind, die der geplanten künftigen Nutzung nicht widersprechen.

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Mehrwertabgabe

Mehrwertabgabeflächen in der Zuständigkeit des Kantons (Einzonungen) bzw. der Gemeinden (Um- und Aufzonungen in Gebieten mit Bebauungs- oder Gestaltungsplanpflicht

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Gebäudeflächenübertrag

Gebäudeflächenübertrag

Übertragung von in Bebauungs- und Gestaltungsplänen nicht beanspruchten Gebäudeflächen auf andere Grundstücke.

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Strassen

Baulinien Nationalstrassen

Baulinien Nationalstrassen

Informationen über Lage und Genehmigungstand der Baulinien entlang den Nationalstrassen. ÖREB-Bundesdaten in der Zuständigkeit des Bundesamt für Strassen (ASTRA).

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Baulinien kantonal

Baulinien kantonal (mit und ohne Vorwirkung)

Kantonale Baulinien, mit und ohne Vorwirkung, welche die Bauabstände von Strassen, Gewässern usw. festlegen.

Baulinien kommunal

Baulinien kommunal (mit und ohne Vorwirkung)

Kommunale Baulinien, mit und ohne Vorwirkung, welche die Bauabstände von Strassen, Gewässern usw. festlegen.

Belastete Standorte

Kataster der belasteten Standorte (KbS)

Altlasten sind belastete Standorte, die wegen der Auswirkungen auf die Umwelt saniert werden müssen.

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Kataster der belasteten Standorte im Bereich des Militärs

Belastete Standorte in der Vollzugszuständigkeit des Eidgenössischen Departements für Verteidigung, Bevölkerungsschutz und Sport (VBS).

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Kataster der belasteten Standorte im Bereich des öffentlichen Verkehrs

Belastete Standorte im Bereich des öffentlichen Verkehrs, welche in der Vollzugszuständigkeit des Bundesamt für Verkehr (BAV) liegen.

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Wasser

Grundwasserschutz

Gewässerschutz

Die Daten zeigen Gewässerschutzbereiche, Grundwasserschutzzonen und nutzbare -vorkommen. Mit dem Grundwasserschutz wird eine effiziente Grundwasserbewirtschaftung sichergestellt.

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Gewässerraum (aus Zonenplänen)

Gewässerraum aus den Zonenplan-Überlagerungen, unterschieden nach Freihaltezone (ausserhalb Bauzone) und Grünzone (innerhalb Bauzone).

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Lärm

Lärmempfindlichkeitsstufen

Lärmempfindlichkeitsstufen (aus Zonenplänen)

In den kommunalen Zonanplänen werden gebietsweise Empfindlichkeitsstufen festgelegt um die zulässige Lärmbelastung zu regeln.

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Wald

Statische Waldgrenzen

Statische Waldgrenzen

Der Waldrand angrenzend an Bauzonen ist als statische Waldgrenze grundeigentümerverbindlich festgelegt und im Zonenplan eingetragen.

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Waldreservate

Waldreservate sind auf Dauer angelegte Schutzflächen für die ökologische und biologische Vielfalt im Wald. Reservate werden in der Regel vertraglich gesichert.

Naturbedingte Risiken

Gefahrenzonen (aus Zonenplänen)

Die Gefahrenzonen als Bestandteil des Zonenplans zeigen auf, wo Bauen aufgrund von Naturgefahren verboten ist oder nur mit Auflagen zulässig ist.

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Gefahrenkarte

Gefahrenkarten zeigen die Gefährdung durch Hochwasser, Erdrutsch, Steinschlag und Lawinen und dienen unter anderem als baulichen Auflagen in der Nutzungsplanung.

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Natur- und Landschaftsschutz

Kantonale Schutzverordnungen

Kantonale Schutzverordnungen

Um Natur- und Landschaftsschutzgebiete als wichtige Lebensräume für bedrohte Pflanzen und Tiere zu bewahren, schützt der Kanton Luzern solche Gebiete mit Schutzverordnungen.

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Kultur

Kulturdenkmäler

Kant. Denkmalverzeichnis und Bauinventar

Im Bauinventar werden schützens- und erhaltenswerte Baudenkmäler erfasst. Besonders schutzwürdige Kulturobjekte werden ins kantonale Denkmalverzeichnis eingetragen und unter Schutz gestellt.

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Archäologische Fundstellen

Archäologische Fundstellen

Archäologische Fundstellen beinhalten Fundorte und/oder Fundmeldungen. Alle Fundmeldungen werden analysiert, überprüft und bewertet. Basierend darauf werden die eigentlichen Fundstellen definiert.

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Landwirtschaft

Trockensubstanzpotential

Trockensubstanzpotential

Trockensubstanz (TS)- / Deckungsbeitragsberechnung um zu überprüfen, ob eine innere Aufstockung bei landwirtschaftlichen Betrieben im Falle von Bauvorhaben zulässig ist.

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Kontakt

Stefanie Hinn
Bereichsleiterin Geoprodukte
+41 41 228 61 44
E-Mail

Zugang ÖREB-Anwendung

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