Themenumfang

Der ÖREB-Kataster umfasst die wichtigsten öffentlich-rechtlichen Eigentumsbeschränkungen, die Einfluss auf die Nutzung eines Grundstücks haben. In der ÖREB-Anwendung sind die Themen zu Kartegorien gruppiert. Die aufgelisteten Themen sind nicht die einzigen einschränkenden Bestimmungen für ein Grundstück. Insbesondere privatrechtliche Bestimmungen sind im ÖREB-Kataster nicht enthalten und beim zuständigen Grundbuch anzufordern. Die Kontaktangaben des zuständigen Grundbuchamtes eines Grundstücks sind im Thema Grundstückskataster aufgeführt.

Folgende Themen sind in der ÖREB-Anwendung zu finden:

Grundstückskataster

Grundbuch und amtliche Vermessung

Die amtliche Vermessung liefert geometrische Daten zum Grundeigentum. Die Daten sind in drei verschiedenen Modellen verfügbar.

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Raumplanung

Zonenplan der Gemeinde

Grundnutzung und Überlagerungen des Zonenplans. Zonenpläne regeln die Nutzungsart und die Nutzungsintensität aller Grundstücke.

Baulinien Nationalstrassen

Baulinien in der Zuständigkeit des Bundesamt für Strassen (ASTRA).

Baulinien

Baulinien aus kantonalen oder kommunalen Strassen- und Baulinienplänen, rechtskräftige und mit Vorwirkung.

Sondernutzungsplanung

Bebauungs- und Gestaltungspläne bezwecken die Festlegung massgeblicher Elemente einer Überbauung.

Mehrwertabgabe

Verfügungen von Mehrwertabgabepflicht bei Einzonungen, Um- und Aufzonungen.

Planungszonen kantonal

Vom Kanton erlassene Planungszonen zur Sicherstellung der Nutzungsplanung.

Planungszonen kommunal

Von der Gemeinde erlassene Planungszone zur Sicherstellung der Nutzungsplanung.

Gebäudeflächenübertrag

Übertragung von in Bebauungs- und Gestaltungsplänen nicht beanspruchten Gebäudeflächen auf andere Grundstücke.

Naturbedingte Risiken

Gefahrenzonen

Zonenplaninformation für gefährdete Gebiete mit Einschränkungen.

Gefahrenkarte

Vertiefte Gefahrenbeurteilung und Gefahrenhinweise als Planungsgrundlage.

Wald

Statische Waldgrenzen

Statische Waldgrenzen regeln den Mindestabstand für Bauten und Anlagen zum Waldrand und gelten als fixiert.

Waldreservate

Waldflächen, in denen ganz auf forstliche Eingriffe verzichtet wird und die Lebensraum für besonders schützenswerte Arten bieten.

Umweltschutz und Lärm

Belastete Standorte

Von Schadstoffen belastete Standorte und Verdachtsflächen in Zuständigkeit des Kantons.

Belastete Standorte öV

Belastete Standorte im Bereich des öffentlichen Verkehrs in Zuständigkeit des Bundesamtes für Verkehr.

Das Bild zeigt die belasteten Standorte Militär.

Belastete Standorte Militär

Belastete Standorte im Bereich des Militärs in der Vollzugszuständigkeit des Eidgenössischen Departements für Verteidigung, Bevölkerungsschutz und Sport (VBS).

Lärmempfindlichkeitsstufen

Zum Schutz der Bevölkerung vor Lärm gelten Grenzwerte für Lärmbelastung im Zonenplan der Gemeinden.

Natur-, Landschafts-, Grundwasserschutz

Grundwasserschutz

Grundwasserschutzzonen und -areale zum Schutz der Grundwasserbewirtschaftung wie Trinkwasser.

Kantonale Schutzverordnungen

Nutzungseinschränkungen innerhalb besonders geschützter Biotope, Moore und Pflanzenschutzgebiete.

Gewässerraum

Gewässerraum aus den Zonenplan-Überlagerungen, unterschieden nach Freihaltezone und Grünzone.

Kultur

Kulturdenkmäler

Eingetragene Bauten und Schutzobjekte im Kantonalen Denkmalverzeichnis (KDV) und Bauinventar (BILU).

Archäologische Fundstellen

Fundstellen, die bei Bodeneingriffen und Überbauung vom Kanton dokumentiert und ausgewertet werden müssen oder unter Schutz stehen.

Landwirtschaft

Trockensubstanzpotential

Trockensubstanz (TS)- / Deckungsbeitragsberechnung z.B. zur Überprüfung, ob eine innere Aufstockung zulässig ist.

Kontakt

Stefanie Hinn
Bereichsleiterin Geoprodukte
+41 41 228 61 44
E-Mail

Zugang ÖREB-Anwendung

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